IJburglaan 1445

HERZLICH WILLKOMMEN IN DER IBURGLAAN 1445 - IHRE GERICHTET AN DEN LUXUS GEWEIDETE WOHNUNG

Gelegen in der lebendigen IJburg finden Sie dieses prächtige 4-Zimmer-Eckapartment. Die ideale Wohnung für die, die Wert auf Licht, Raum und eine stilvolle Ausstattung legen. Das Apartmentkomplex verfügt über eine beeindruckende Eingangshalle mit hohem Glasfassade, Briefkästen, Treppenhaus und Aufzug.

stilvoll eingerichtet
Der Eingang des Apartments befindet sich im ersten Stock. Sie betreten einen geräumigen Flur mit maßgeschneiderten Garderoben, einem separaten Badezimmer und einer Abstellkammer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Von der Diele gelangen Sie zu den drei Schlafzimmern und dem Badezimmer.
Die Master-Suite verfügt über ein großzügiges Walk-in-Closet für Kleidung. Die opulente Badezimmer ist mit einem eleganten Waschtisch, einer Dusche mit Eintritt und einem wundervollen freistehenden Whirlpool für ultimative Entspannung ausgestattet.
Am Ende des Flurs erwartet Sie ein helleres und geräumiges Wohnzimmer, das nahtlos in eine moderne Küche mit Kücheninsel übergeht. Diese ist mit hochwertiger Einbauküche ausgestattet, einschließlich eines Kühlschranks, Geschirrspülers, Doppelofen und einer Induktionskochstelle mit integriertem Abzugssystem. Große Schiebetüren mit französischen Balkonen sorgen für eine Fülle an Tageslicht und eine offene Atmosphäre.

PRAXIS
Im Untergeschoss verfügen Sie über eine große private Lagerfläche. Darüber hinaus befindet sich hier eine Parkgarage. Bei der Wohnungseigentümergemeinschaft können Sie eine Anfrage stellen, um einen eigenen festen Parkplatz zu mieten.

LAGERUNG
Die Lage des Apartments ist hervorragend. Die Tramlinie 26 hält vor der Tür und bringt Sie in 20 Minuten nach Amsterdam Centraal. Auch die Buslinie 66 bietet Verbindungen in Richtung Bijlmer und Diemen. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von Minuten auf den Ausfahrtstraßen A1, A9 und A10.

Alle täglichen Vorteile liegen in Gehweite: Läden, Schulen, Sportplätze und der Samstagmarkt. Für Entspannung finden Sie den Hafen mit gemütlichen Restaurants und Cafés, den Strand von Blijburg und das Diemerpark in der Nähe.

BESONDERS
• Baujahr 2004, vollständig isoliert
• Energieetikett A+
• Stadswärme und Solarpanels für allgemeine Räume
• Wohnfläche 138 m² (entsprechend NEN 2580)
• Erbpacht bis zum 1. Mai 2053 gekauft
• Gesunde, professionell verwaltete VvE
• Servicekosten: €208,- pro Monat

Lieferung ab 1. März 2026

Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung dieses wundervollen Apartments ein. Weitere Informationen finden Sie auf ijburglaan1445 nl

Englisch:"

WELCOME TO IJBURGLAAN 1445 – YOUR SPACIOUS AND LUXURIOUS HOME

Gelegen im lebendigen IJburg-Viertel bietet diese großzügige, vierzimmerige Eckenwohnung das perfekte Zuhause für alle, die natürlichen Licht, Raum und stilvolle Ausstattung schätzen. Das Wohnkomplex verfügt über einen beeindruckenden Eingangsbereich mit einer hohen Glasfassade, Briefkästen, Treppenhaus und Aufzug.

stilvoller Aufbau
Der Eingang zur Wohnung befindet sich im vierten Stock. Sie betreten einen geräumigen Flur mit maßgefertigten Schrankmöbeln, einem separaten WC und einem Abstellraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner. Aus dem Flur gelangen Sie zu den drei Schlafzimmern und zum Badezimmer.
Das Master-Badzimmer verfügt über einen geräumigen Walk-in Bereich für Kleidung. Das große Badezimmer ist mit einem eleganten Waschtisch, einer Dusche mit Eintritt und einer wunderschönen freistehenden Badewanne für ultimative Entspannung ausgestattet.
Am Ende des Flurs erwartet Sie ein hell und geräumiges Wohnzimmer, das nahtlos in eine moderne Küche mit Kochinsel übergeht. Die Küche ist mit hochwertigen Einbauküchengeräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank, eine Spülmaschine, ein Doppelofen und einen Induktionskochfeld mit integrierter Abzugshaube. Große französische Türen mit Juliettengalerien sorgen für viel natürliche Licht und ein luftiges Ambiente.

PRAXISBEZOGENE MERKMALE
Im Untergeschoss haben Sie Zugang zu einem geräumigen privaten Lagerraum. Dieser Bereich beherbergt auch die Tiefgarage. Über die VvE (Wohnungseigentümerverein) können Sie eine Anfrage stellen, um Ihren eigenen festen Parkplatz zu mieten.

ORT
Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet. Die Tramlinie 26 hält direkt vor dem Gebäude und bringt Sie in nur 20 Minuten zum Bahnhof Amsterdam Centraal. Die Buslinie 66 hält ebenfalls in der Nähe und bietet Verbindungen nach Bijlmer und Diemen. Mit dem Auto können Sie innerhalb von Minuten die Autobahnen A1, A9 und A10 erreichen.
Alle täglichen Vorteile sind zu Fuß erreichbar: Läden, Schulen, Sporteinrichtungen und der Samstagmarkt. Für Entspannung ist die Marina mit gemütlichen Restaurants und Cafés, der Blijburg-Strand und der Diemerpark nur um die Ecke.

Hauptmerkmale
• Errichtet im Jahr 2004, vollständig isoliert
• Energieausweis A+
• Nahwärme und Solarpanels für Gemeinschaftsbereiche
• Wohnfläche von 138 m² (gemessen nach NEN 2580)
• Die Grundschuld ist bis zum 1. Mai 2053 abgezahlt
• Gesund, professionell geführte VvE (Wohnungseigentümerverein)
• Servicekosten: 208 € pro Monat

Wir laden Sie herzlich zu einer persoenlichen Besichtigung dieses schoenen Appartements ein. Weitere Informationen finden Sie unter ijburglaan1445 nl

Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur beispielhaft.